臺北市南港區昆陽街176號5F/12F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 104.4 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物17.84 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價3,538 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 73.9
昆陽街中位 64.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 41%比昆陽街中位 高 62%比南港區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-20 1F/12F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 91.5 萬/坪總 2,960 萬 2021-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 69.1 萬/坪總 2,860 萬 2021-04-13 7F/12F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 84.7 萬/坪總 2,900 萬 2021-02-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 73.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-10-25 9F/12F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 77.3 萬/坪總 2,675 萬 2019-01-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 66.5 萬/坪總 2,373 萬 2019-01-15 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 80.8 萬/坪總 2,810 萬 2018-11-03 3F/12F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 65.7 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。