臺北市南港區昆陽街176號9F/12F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 77.3 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物17.84 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 73.9
昆陽街中位 64.6
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 5%比昆陽街中位 高 20%比南港區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,675 萬
+40%
2026 年推估3,736 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,061 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。