臺北市南港區昆陽街176號1F/12F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 91.5 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物17.2 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 73.9
昆陽街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 24%比昆陽街中位 高 42%比南港區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,960 萬
+12%
2026 年推估3,316 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 104.4 萬/坪總 3,538 萬 2021-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 69.1 萬/坪總 2,860 萬 2021-04-13 7F/12F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 84.7 萬/坪總 2,900 萬 2021-02-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 73.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-10-25 9F/12F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 77.3 萬/坪總 2,675 萬 2019-01-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 66.5 萬/坪總 2,373 萬 2019-01-15 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 80.8 萬/坪總 2,810 萬 2018-11-03 3F/12F 3房2廳1衛 · 41.42 坪 65.7 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。