臺北市南港區昆陽街176號7F/12F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 84.7 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物17.84 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 73.9
昆陽街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 15%比昆陽街中位 高 32%比南港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,249 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。