臺北市萬華區西寧南路127號18F/27F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 68.7 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物29.78 坪
公設比49.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 40.07 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 65.4
西寧南路中位 61
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 5%比西寧南路中位 高 13%比萬華區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+26%
2026 年推估6,054 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。