臺北市中正區汀州路一段239號1F/9F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 110.9 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物7.51 坪
公設比53.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 永昌段二小段 175 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 110.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 73.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 51%比汀州路一段中位 高 62%比中正區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費13716元；含地政士服務費30000元；其他 115年契稅:48678元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。