臺北市中正區汀州路一段239號1F/9F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 81.6 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物7.51 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 永昌段二小段 175 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 73.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 11%比汀州路一段中位 高 19%比中正區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,659 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。