臺北市中正區汀州路一段239號6F/9F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 84.7 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物11.39 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪28.72 坪
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 73.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2026 年中位 105.8
比本棟中位 高 15%比汀州路一段中位 高 24%比中正區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 8F/9F 0房1廳1衛 · 21.31 坪 82.9 萬/坪總 1,666 萬 2021-03-04 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 66.3 萬/坪總 1,905 萬 2021-02-26 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.47 坪 61.5 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-24 4F/9F 1房1廳1衛 · 24.09 坪 69.7 萬/坪總 1,680 萬 2018-03-30 1F/9F 0房1廳1衛 · 16.24 坪 81.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 71.8 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-19 8F/9F 0房0廳0衛 · 21.52 坪 68.9 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-19 8F/9F 0房0廳0衛 · 21.31 坪 69.7 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。