臺北市大安區忠孝東路四段248巷29號4F/13F
2024-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 114.8 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物19.38 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 仁愛段二小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 117.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 高 18%比大安區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,806 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 132.9 萬/坪總 6,768 萬 2022-04-09 12F/13F 3房2廳3衛 · 89.88 坪 117.9 萬/坪總 10,600 萬 2017-01-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 97.5 萬/坪總 5,068 萬 2015-11-26 4F/13F 5房2廳3衛 · 81.81 坪 28.6 萬/坪總 2,339 萬 2013-12-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 105.3 萬/坪總 5,050 萬 2013-08-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 109.6 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。