臺北市大安區忠孝東路四段248巷29號12F/13F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 117.9 萬/坪 × 89.88 坪
權狀坪數89.88 坪
主建物73.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 89.88 坪
└ 主建物 73.39 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪89.88 坪
土地坐落 仁愛段二小段 147 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 117.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 117.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 21%比大安區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,600 萬
+7%
2026 年推估11,302 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-22 4F/13F 3房1廳2衛 · 23.95 坪 114.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 132.9 萬/坪總 6,768 萬 2017-01-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 97.5 萬/坪總 5,068 萬 2015-11-26 4F/13F 5房2廳3衛 · 81.81 坪 28.6 萬/坪總 2,339 萬 2013-12-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 105.3 萬/坪總 5,050 萬 2013-08-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 109.6 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。