臺北市文山區汀州路四段195號3F/22F
2016-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 71 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物21.05 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 78.3
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 9%比汀州路四段中位 高 38%比文山區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 85.7 萬/坪總 3,417 萬 2021-09-05 2F/22F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 78.3 萬/坪總 2,166 萬 2020-01-22 1F/22F 5房2廳2衛 · 39.64 坪 75.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-04-30 13F/22F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 60.7 萬/坪總 2,280 萬 2013-08-05 13F/22F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 59.9 萬/坪總 2,250 萬 2012-09-23 3F/22F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 70.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。