臺北市文山區汀州路四段195號13F/22F
2013-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 59.9 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物15.19 坪
公設比49.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 78.3
汀州路四段中位 51.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比汀州路四段中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。