臺北市文山區汀州路四段195號1F/22F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 75.7 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物23.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 78.3
汀州路四段中位 51.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比汀州路四段中位 高 47%比文山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,597 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 85.7 萬/坪總 3,417 萬 2021-09-05 2F/22F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 78.3 萬/坪總 2,166 萬 2017-04-30 13F/22F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 60.7 萬/坪總 2,280 萬 2016-02-21 3F/22F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 71 萬/坪總 2,625 萬 2013-08-05 13F/22F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 59.9 萬/坪總 2,250 萬 2012-09-23 3F/22F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 70.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。