臺北市北投區光明路217號5F/12F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 58.8 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物8.9 坪
公設比40.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 大業段一小段 70 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 49.7
光明路中位 54.8
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比光明路中位 高 7%比北投區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+9%
2026 年推估1,160 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。