臺北市北投區光明路217號11F/12F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 56 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物7.57 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 大業段一小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 49.7
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 13%比光明路中位 高 3%比北投區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+19%
2026 年推估793 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 62.7 萬/坪總 3,450 萬 2025-06-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 73.3 萬/坪總 885 萬 2024-11-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 12.08 坪 73.3 萬/坪總 885 萬 2023-04-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 18.04 坪 58.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 53.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 13 坪 18.8 萬/坪總 244 萬 2021-05-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 13 坪 48.8 萬/坪總 635 萬 2020-09-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 55.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。