臺北市北投區光明路217號10F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 62.7 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物31.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 大業段一小段 70 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 49.7
光明路中位 54.5
北投區 2026 年中位 61.8
比本棟中位 高 26%比光明路中位 高 15%比北投區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 73.3 萬/坪總 885 萬 2024-11-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 12.08 坪 73.3 萬/坪總 885 萬 2023-04-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 18.04 坪 58.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 53.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 13 坪 18.8 萬/坪總 244 萬 2021-05-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 13 坪 48.8 萬/坪總 635 萬 2021-05-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 56 萬/坪總 666 萬 2020-09-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 55.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。