臺北市中正區武昌街一段1之2號9F/12F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,818 萬 63.2 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物49.94 坪
公設比17.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 公園段二小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 65.4
武昌街一段中位 76.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比武昌街一段中位 低 18%比中正區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,818 萬
+29%
2026 年推估4,931 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,054 萬
每月月付114,430 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。