臺北市中正區武昌街一段1之2號7F/12F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 65.4 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物50.14 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 50.14 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 公園段二小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
武昌街一段中位 76.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比武昌街一段中位 低 15%比中正區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
+13%
2026 年推估4,501 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。