臺北市中正區武昌街一段1之2號8F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,008 萬 66.3 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物49.94 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 公園段二小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 65.4
武昌街一段中位 76.8
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 1%比武昌街一段中位 低 14%比中正區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,008 萬
+18%
2026 年推估4,741 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,206 萬
每月月付120,125 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。