臺北市萬華區桂林路149之1號18F/19F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 58.4 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物25.84 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52.3
桂林路中位 58.8
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 12%比桂林路中位 低 1%比萬華區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。