臺北市萬華區桂林路149之1號7F/19F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 72.6 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物25.92 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 52.3
桂林路中位 58.7
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 39%比桂林路中位 高 24%比萬華區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。