臺北市萬華區桂林路149之1號16F/19F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,468 萬 53.9 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物25.92 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 52.3
桂林路中位 58.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 3%比桂林路中位 低 8%比萬華區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,468 萬
+23%
2026 年推估3,026 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。