臺北市文山區興隆路三段137號2F/10F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 72.3 萬/坪 × 12.17 坪
權狀坪數12.17 坪
主建物3.62 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.17 坪
└ 主建物 3.62 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪12.17 坪
土地坐落 公訓段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 70.7
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 2%比興隆路三段中位 高 48%比文山區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+21%
2026 年推估811 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。