臺北市大同區承德路二段193號4F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 29.5 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物22.11 坪
公設比46.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 雙連段一小段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 72.3
承德路二段中位 85.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 59%比承德路二段中位 低 66%比大同區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,593 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。