臺北市大同區承德路二段193號10F/12F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 74.2 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物5.77 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 雙連段一小段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 72.3
承德路二段中位 85.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比承德路二段中位 低 13%比大同區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估988 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。