臺北市大同區承德路二段193號4F/12F
2020-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 43.6 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物16.59 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 雙連段一小段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 72.3
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 40%比承德路二段中位 低 49%比大同區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,477 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。