臺北市中山區松江路330巷53號5F/9F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 212 萬 16.7 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物7.39 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 吉林段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 86.9
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 81%比松江路中位 低 79%比中山區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交212 萬
+22%
2026 年推估259 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。