臺北市大安區忠孝東路四段148號11F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 89.5 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物13.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 95.4
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 6%比忠孝東路四段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+13%
2026 年推估1,959 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。