臺北市大安區新生南路一段141之8號9F/11F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 110.6 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物21.19 坪
公設比40.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 懷生段四小段 475 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 110.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.6 萬/坪
本筆成交 110.6
本棟中位 99.5
新生南路一段中位 98.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 11%比新生南路一段中位 高 13%比大安區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
+3%
2026 年推估4,489 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。