臺北市大安區新生南路一段141之8號5F/11F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 83.5 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物49.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 49.67 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 懷生段四小段 475 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 99.5
新生南路一段中位 98.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 16%比新生南路一段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,880 萬
+9%
2026 年推估7,484 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。