臺北市大安區新生南路一段141之8號3F/11F
2013-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 58.2 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物6.26 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 懷生段四小段 475 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 99.5
新生南路一段中位 97.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 42%比新生南路一段中位 低 40%比大安區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。