臺北市中正區懷寧街62號4F/9F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 49.9 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物11.3 坪
公設比20.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 公園段二小段 727 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 60.2
懷寧街中位 65.5
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 17%比懷寧街中位 低 24%比中正區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 69.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-23 5F/9F 3房0廳3衛 · 16.6 坪 62.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-04-10 3F/9F 0房1廳1衛 · 16.6 坪 63.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-29 6F/9F 3房1廳1衛 · 16.18 坪 61.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 62.2 萬/坪總 917 萬 2015-10-05 3F/9F 1房0廳1衛 · 16.6 坪 57.9 萬/坪總 960 萬 2015-07-06 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 60.9 萬/坪總 870 萬 2015-04-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 60.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。