臺北市內湖區內湖路一段314號12F/13F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 33,970 萬 50.2 萬/坪 × 677.04 坪
權狀坪數677.04 坪
主建物271.83 坪
公設比59.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 677.04 坪
└ 主建物 271.83 坪
└ 公設等 405.21 坪
土地持分 82.57 坪
0 坪677.04 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價33,970 萬
扣車位後房價33,970 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 52.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 5%比內湖路一段中位 低 13%比內湖區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交33,970 萬
+0%
2026 年推估34,017 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,794 萬
貸款（8 成）27,176 萬
每月月付1,018,122 元
30 年總利息9,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-29 10F/13F 2房1廳0衛 · 142.75 坪 67 萬/坪總 7,620 萬 2024-06-06 5F/13F 4房0廳0衛 · 134.9 坪 57.8 萬/坪總 7,800 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 52.8 萬/坪總 6,880 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 50.1 萬/坪總 5,136 萬 2019-12-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 49.3 萬/坪總 5,048 萬 2019-12-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 51.8 萬/坪總 6,752 萬 2018-06-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 55.2 萬/坪總 4,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。