臺北市內湖區內湖路一段314號8F/13F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,048 萬 49.3 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物59.97 坪
公設比22.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 59.97 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價5,048 萬
扣車位後房價5,048 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 52.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 7%比內湖路一段中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,048 萬
+19%
2026 年推估6,026 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,038 萬
每月月付151,295 元
30 年總利息1,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-29 10F/13F 2房1廳0衛 · 142.75 坪 67 萬/坪總 7,620 萬 2024-12-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 677.04 坪 50.2 萬/坪總 33,970 萬 2024-06-06 5F/13F 4房0廳0衛 · 134.9 坪 57.8 萬/坪總 7,800 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 52.8 萬/坪總 6,880 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 50.1 萬/坪總 5,136 萬 2019-12-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 51.8 萬/坪總 6,752 萬 2018-06-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 55.2 萬/坪總 4,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。