臺北市內湖區內湖路一段314號10F/13F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,620 萬 67 萬/坪 × 142.75 坪
權狀坪數142.75 坪
主建物83.28 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 142.75 坪
└ 主建物 83.28 坪
└ 公設等 59.47 坪
土地持分 24.04 坪
0 坪142.75 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價7,620 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價7,080 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 52.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 27%比內湖路一段中位 高 16%比內湖區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,620 萬
-1%
2026 年推估7,557 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,416 萬
貸款（8 成）5,664 萬
每月月付212,196 元
30 年總利息1,975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 677.04 坪 50.2 萬/坪總 33,970 萬 2024-06-06 5F/13F 4房0廳0衛 · 134.9 坪 57.8 萬/坪總 7,800 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 52.8 萬/坪總 6,880 萬 2022-10-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 50.1 萬/坪總 5,136 萬 2019-12-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 49.3 萬/坪總 5,048 萬 2019-12-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.33 坪 51.8 萬/坪總 6,752 萬 2018-06-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 55.2 萬/坪總 4,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。