臺北市內湖區內湖路一段314號8F/13F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 52.8 萬/坪 × 130.33 坪
權狀坪數130.33 坪
主建物66.65 坪
公設比38.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 130.33 坪
└ 主建物 66.65 坪
└ 公設等 63.68 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪130.33 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 9%比內湖區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,880 萬
+8%
2026 年推估7,448 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。