臺北市大安區臥龍街318號4F/13F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 85.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.65 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 64
臥龍街中位 73.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 33%比臥龍街中位 高 17%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,269 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。