臺北市大安區臥龍街318號4F/13F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 85.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.65 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 64
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 33%比臥龍街中位 高 17%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,239 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 60.8 萬/坪總 2,455 萬 2025-12-23 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 77.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 112 萬/坪總 2,755 萬 2024-05-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 34.5 坪 67.2 萬/坪總 2,318 萬 2024-05-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 103 萬/坪總 2,909 萬 2024-05-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 110.4 萬/坪總 3,398 萬 2023-04-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 94.1 萬/坪總 2,886 萬 2023-02-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 90.9 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。