臺北市中正區師大路212號6F/13F
2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,060 萬 63.5 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物22.55 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 河堤段一小段 656 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 72.2
師大路中位 61.6
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 12%比師大路中位 高 3%比中正區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。