臺北市大安區敦化南路一段270巷6號5F/7F
2023-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 27.7 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物32.41 坪
公設比9.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 復興段二小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 97.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 72%比敦化南路一段中位 低 74%比大安區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+7%
2026 年推估1,338 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 90.1 萬/坪總 4,630 萬 2020-11-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 82.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-11-27 4房2廳2衛 · 63.68 坪 97.8 萬/坪總 6,226 萬 2020-10-11 3房2廳3衛 · 86.95 坪 84 萬/坪總 7,300 萬 2019-04-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 52.83 坪 104.1 萬/坪總 5,500 萬 2018-11-07 4F/7F 5房5廳5衛 · 45.02 坪 95.3 萬/坪總 4,288 萬 2016-11-28 2F/7F 3房1廳1衛 · 41.34 坪 99.2 萬/坪總 4,100 萬 2013-04-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.37 坪 105.6 萬/坪總 5,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。