臺北市大安區敦化南路一段270巷6號5F/7F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,630 萬 90.1 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物40.78 坪
公設比10.2%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪51.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 97.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 8%比敦化南路一段中位 低 15%比大安區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 27.7 萬/坪總 1,245 萬 2020-11-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 82.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-11-27 4房2廳2衛 · 63.68 坪 97.8 萬/坪總 6,226 萬 2020-10-11 3房2廳3衛 · 86.95 坪 84 萬/坪總 7,300 萬 2019-04-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 52.83 坪 104.1 萬/坪總 5,500 萬 2018-11-07 4F/7F 5房5廳5衛 · 45.02 坪 95.3 萬/坪總 4,288 萬 2016-11-28 2F/7F 3房1廳1衛 · 41.34 坪 99.2 萬/坪總 4,100 萬 2013-04-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.37 坪 105.6 萬/坪總 5,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。