臺北市大安區敦化南路一段270巷6號4F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,288 萬 95.3 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物32.41 坪
公設比9.2%
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 復興段二小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 97.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 低 10%比大安區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,288 萬
+19%
2026 年推估5,095 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 90.1 萬/坪總 4,630 萬 2023-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 27.7 萬/坪總 1,245 萬 2020-11-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 82.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-11-27 4房2廳2衛 · 63.68 坪 97.8 萬/坪總 6,226 萬 2020-10-11 3房2廳3衛 · 86.95 坪 84 萬/坪總 7,300 萬 2019-04-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 52.83 坪 104.1 萬/坪總 5,500 萬 2016-11-28 2F/7F 3房1廳1衛 · 41.34 坪 99.2 萬/坪總 4,100 萬 2013-04-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.37 坪 105.6 萬/坪總 5,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。