臺北市信義區松德路106號12F/24F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,438 萬 99 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價6,438 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 89.1
松德路中位 82.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 11%比松德路中位 高 19%比信義區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,438 萬
+3%
2026 年推估6,639 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。