臺北市信義區松德路106號2F/24F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 104.8 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物30.27 坪
公設比15%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪51.97 坪
價格拆解
成交總價4,488 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 89.1
松德路中位 82.9
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 18%比松德路中位 高 26%比信義區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。