臺北市信義區松德路106號17F/24F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,458 萬 89.1 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物36.98 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,458 萬
扣車位後房價5,458 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 7%比信義區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,458 萬
+15%
2026 年推估6,259 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,092 萬
貸款（8 成）4,366 萬
每月月付163,583 元
30 年總利息1,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。