臺北市信義區松德路106號2F/24F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 84.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物42.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 89.1
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 5%比松德路中位 高 2%比信義區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+13%
2026 年推估4,951 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/24F 2房2廳2衛 · 51.97 坪 104.8 萬/坪總 4,488 萬 2026-02-05 14F/24F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 100.1 萬/坪總 6,525 萬 2025-04-27 17F/24F 4房3廳3衛 · 90.83 坪 105.5 萬/坪總 8,800 萬 2024-08-18 12F/24F 5房2廳2衛 · 73.83 坪 99 萬/坪總 6,438 萬 2024-05-27 4F/24F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 80.3 萬/坪總 5,568 萬 2023-04-08 8F/24F 3房2廳3衛 · 73.83 坪 105.1 萬/坪總 6,816 萬 2020-11-21 17F/24F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 89.1 萬/坪總 5,458 萬 2020-05-18 5F/24F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 76.2 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。