臺北市信義區忠孝東路四段561號21F/24F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 155.7 萬/坪 × 192.7 坪
權狀坪數192.7 坪
主建物85.62 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 192.7 坪
└ 主建物 85.62 坪
└ 公設等 107.08 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪192.7 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價30,000 萬
扣車位後房價30,000 萬
單價 155.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.7 萬/坪
本筆成交 155.7
本棟中位 185.2
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2026 年中位 86.4
比本棟中位 低 16%比忠孝東路四段中位 高 72%比信義區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、車位18、35、52、69、86號是與其他戶共用。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 15F/24F 0房0廳0衛 · 219.68 坪 186.8 萬/坪總 34,805 萬 2021-08-13 20F/24F 0房0廳0衛 · 190.11 坪 188.4 萬/坪總 29,480 萬 2021-01-28 22F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 191.2 萬/坪總 29,366 萬 2020-12-10 19F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 185.2 萬/坪總 28,493 萬 2020-12-09 21F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 195.4 萬/坪總 30,000 萬 2020-10-30 4F/24F 0房0廳0衛 · 128.88 坪 167.7 萬/坪總 17,880 萬 2020-10-30 5F/24F 0房0廳0衛 · 141.97 坪 171.2 萬/坪總 18,560 萬 2020-09-20 3F/24F 0房0廳0衛 · 128.88 坪 174.4 萬/坪總 18,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。