臺北市信義區忠孝東路四段561號3F/24F
2020-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,540 萬 174.4 萬/坪 × 128.88 坪
權狀坪數128.88 坪
主建物60.01 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.88 坪
└ 主建物 60.01 坪
└ 公設等 68.87 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪128.88 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,540 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價17,910 萬
單價 174.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.4 萬/坪
本筆成交 174.4
本棟中位 186.8
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 7%比忠孝東路四段中位 高 94%比信義區 2020 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交18,540 萬
+15%
2026 年推估21,353 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,582 萬
貸款（8 成）14,328 萬
每月月付536,784 元
30 年總利息4,996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 15F/24F 0房0廳0衛 · 219.68 坪 186.8 萬/坪總 34,805 萬 2021-08-13 20F/24F 0房0廳0衛 · 190.11 坪 188.4 萬/坪總 29,480 萬 2021-01-28 22F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 191.2 萬/坪總 29,366 萬 2020-12-10 19F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 185.2 萬/坪總 28,493 萬 2020-12-09 21F/24F 0房0廳0衛 · 187.8 坪 195.4 萬/坪總 30,000 萬 2020-10-30 4F/24F 0房0廳0衛 · 128.88 坪 167.7 萬/坪總 17,880 萬 2020-10-30 5F/24F 0房0廳0衛 · 141.97 坪 171.2 萬/坪總 18,560 萬 2020-09-20 6F/24F 0房0廳0衛 · 128.88 坪 174.6 萬/坪總 18,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。