臺北市信義區忠孝東路四段561號15F/24F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 34,805 萬 186.8 萬/坪 × 219.68 坪
權狀坪數219.68 坪
主建物103.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 219.68 坪
└ 主建物 103.26 坪
└ 公設等 116.42 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪219.68 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價34,805 萬
其中車位−1,115 萬
扣車位後房價33,690 萬
單價 186.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.8 萬/坪
本筆成交 186.8
本棟中位 185.2
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 1%比忠孝東路四段中位 高 106%比信義區 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交34,805 萬
+7%
2026 年推估37,317 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,738 萬
貸款（8 成）26,952 萬
每月月付1,009,730 元
30 年總利息9,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,115 萬）
備註：三個停車位未拆分單價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。