臺北市南港區松河街292號15F/15F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 64.3 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物26.36 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 104.5
松河街中位 60
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 38%比松河街中位 高 7%比南港區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+30%
2026 年推估4,418 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。