臺北市南港區松河街292號12F/15F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 78.9 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物26.36 坪
公設比41.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 104.5
松河街中位 60
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 24%比松河街中位 高 32%比南港區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,168 萬
+12%
2026 年推估4,669 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。